Warszawa
Ursus
Parametry
- Cena
- 2 190 000 PLN
- Cena za m2
- 11 587,30 PLN
- Powierzchnia
- 189 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 110 m2
- Powierzchnia działki
- 580 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 1970
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 5827/1989/ODS
Opis nieruchomości
Cena: 2 199 000 zł – do negocjacji
Na sprzedaż dom wolnostojący z dodatkowym, dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, położony w spokojnej części warszawskiego Ursusa. To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają przestrzeni dla dużej rodziny, chcą zapewnić niezależne miejsce do życia bliskim lub połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z możliwością wynajmu drugiego budynku.
Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 580 m². Jej największym atutem jest możliwość korzystania z dwóch niezależnych budynków mieszkalnych, a także dogodna komunikacja z centrum Warszawy – stacja PKP Ursus znajduje się około 5 minut spacerem od posesji.
DOM GŁÓWNY – 110 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ
Dom wolnostojący składa się z podpiwniczenia, parteru oraz piętra.
Podpiwniczenie – około 70 m²:
- garaż,
- dwa dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać jako gospodarcze, warsztatowe lub zaadaptować zgodnie z potrzebami,
- osobne WC,
- doprowadzone media, umożliwiające m.in. rozważenie urządzenia dodatkowej łazienki.
Parter:
- przestronny salon połączony z jadalnią,
- aneks kuchenny,
- dodatkowa toaleta,
- wyjście z jadalni na imponujący taras o powierzchni około 100 m².
Taras stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku, organizowania spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Z tarasu można przejść do tylnej części ogrodu.
Na podłogach znajdują się parkiet i terakota.
Piętro:
- dwie bardzo duże sypialnie,
- przestronna łazienka z wanną,
- osobna toaleta.
DODATKOWY BUDYNEK MIESZKALNY – 72 m²
Na tej samej posesji znajduje się drugi, dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 72 m², stanowiący dodatkowy atut całej nieruchomości.
W jego skład wchodzą:
- parter: salon z aneksem kuchennym i łazienką,
- piętro: dwa pokoje oraz małe WC.
To rozwiązanie daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Dwa budynki mogą służyć dwóm rodzinom, zapewniając każdej z nich większą niezależność. Można również zamieszkać w domu głównym, a drugi budynek przeznaczyć na wynajem, uzyskując dodatkowy dochód.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 580 m² jest w całości ogrodzona i zagospodarowana zielenią. Znajdują się tu drzewa, krzewy i kwiaty, które tworzą przyjemną przestrzeń do odpoczynku.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
- garaż w bryle domu,
- dodatkowe miejsce na 2–3 samochody na terenie posesji,
- duży taras,
- zielona przestrzeń do relaksu.
Okolica jest cicha i sprzyja codziennemu wypoczynkowi, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i kolejowej.
INFORMACJE TECHNICZNE
- dom główny: 110 m² powierzchni użytkowej,
- podpiwniczenie: około 70 m²,
- dodatkowy budynek mieszkalny: 72 m²,
- powierzchnia działki: 580 m²,
- konstrukcja domu: cegła i pustak,
- ocieplenie ścian: styropian 10 cm,
- elewacja: tynk,
- dach: pokrycie z blachy, dach ocieplony,
- ogrzewanie: gazowe,
- media: miejskie,
- stan: do odświeżenia, z możliwością zamieszkania.
LOKALIZACJA – WARSZAWA URSUS
Jednym z ważniejszych atutów nieruchomości jest położenie około 5 minut pieszo od stacji PKP Ursus, skąd można dojechać do Warszawy, w tym w kierunku Warszawy Wschodniej.
To połączenie spokojnego otoczenia, własnej przestrzeni i dobrej komunikacji z pozostałymi częściami miasta.
STAN PRAWNY
- jeden właściciel,
- księga wieczysta bez wpisanych obciążeń,
- brak zadłużeń.
CENA: 2 199 000 ZŁ – DO NEGOCJACJI
Nieruchomość z dużym potencjałem mieszkaniowym i inwestycyjnym, która daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć na żywo możliwości, jakie oferują dwa budynki mieszkalne, przestronny taras i zielona działka w warszawskim Ursusie.
Warszawa Ursus – dom dla dwóch rodzin
Katarzyna Symon
795 005 299
Małgorzata Popławska
883 703 602
Kubiak Nieruchomości
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Blacha
- Typ okien: PCV
- Liczba balkonów: 1
- Liczba tarasów: 1
- Pomieszczenie gospodarcze: Tak
- Piwnica: Tak
- Ogród: Tak
- Kształt działki: Trapez
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Szerokość działki (mb.): 22
- Długość działki (mb.): 30
- Dostępne w okolicy: Przychodnia lekarska, Kort tenisowy, Basen, Bank, Fitness, Przedszkole, Szkoła, Centrum handlowe, Restauracja, Kościół, Hala sportowa, Plac zabaw, Park, Apteka, Żłobek, Bazarek, Bar, Uczelnia, Sklep, Zabudowa niska, Komenda policji
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Typ ulicy/drogi: Cicha
- Komunikacja: Kolejka podmiejska, Autobus, Lotnisko, Autostrada
- Widok na: Inne budynki
- Alarm: Tak
- Gaz: Tak
- Prąd: Tak
- Ciepła woda: Wodociąg miejski
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest KUBIAK NIERUCHOMOŚCI z siedzibą przy Kościuszki 48 lok 12, 05-800 Pruszków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@domkubiak.com.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest KUBIAK NIERUCHOMOŚCI z siedzibą przy Kościuszki 48 lok 12, 05-800 Pruszków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@domkubiak.com.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.