Dwa domy na jednej działce! Warszawa Ursus Czechowice, blisko PKP

Cena: 2 199 000 zł – do negocjacji

Na sprzedaż dom wolnostojący z dodatkowym, dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, położony w spokojnej części warszawskiego Ursusa. To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają przestrzeni dla dużej rodziny, chcą zapewnić niezależne miejsce do życia bliskim lub połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z możliwością wynajmu drugiego budynku.

Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 580 m². Jej największym atutem jest możliwość korzystania z dwóch niezależnych budynków mieszkalnych, a także dogodna komunikacja z centrum Warszawy – stacja PKP Ursus znajduje się około 5 minut spacerem od posesji.

DOM GŁÓWNY – 110 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

Dom wolnostojący składa się z podpiwniczenia, parteru oraz piętra.
Podpiwniczenie – około 70 m²:
- garaż,
- dwa dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać jako gospodarcze, warsztatowe lub zaadaptować zgodnie z potrzebami,
- osobne WC,
- doprowadzone media, umożliwiające m.in. rozważenie urządzenia dodatkowej łazienki.

Parter:
- przestronny salon połączony z jadalnią,
- aneks kuchenny,
- dodatkowa toaleta,
- wyjście z jadalni na imponujący taras o powierzchni około 100 m².
Taras stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku, organizowania spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Z tarasu można przejść do tylnej części ogrodu.
Na podłogach znajdują się parkiet i terakota.

Piętro:
- dwie bardzo duże sypialnie,
- przestronna łazienka z wanną,
- osobna toaleta.

DODATKOWY BUDYNEK MIESZKALNY – 72 m²

Na tej samej posesji znajduje się drugi, dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 72 m², stanowiący dodatkowy atut całej nieruchomości.
W jego skład wchodzą:
- parter: salon z aneksem kuchennym i łazienką,
- piętro: dwa pokoje oraz małe WC.

To rozwiązanie daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Dwa budynki mogą służyć dwóm rodzinom, zapewniając każdej z nich większą niezależność. Można również zamieszkać w domu głównym, a drugi budynek przeznaczyć na wynajem, uzyskując dodatkowy dochód.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 580 m² jest w całości ogrodzona i zagospodarowana zielenią. Znajdują się tu drzewa, krzewy i kwiaty, które tworzą przyjemną przestrzeń do odpoczynku.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
- garaż w bryle domu,
- dodatkowe miejsce na 2–3 samochody na terenie posesji,
- duży taras,
- zielona przestrzeń do relaksu.
Okolica jest cicha i sprzyja codziennemu wypoczynkowi, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i kolejowej.

INFORMACJE TECHNICZNE
- dom główny: 110 m² powierzchni użytkowej,
- podpiwniczenie: około 70 m²,
- dodatkowy budynek mieszkalny: 72 m²,
- powierzchnia działki: 580 m²,
- konstrukcja domu: cegła i pustak,
- ocieplenie ścian: styropian 10 cm,
- elewacja: tynk,
- dach: pokrycie z blachy, dach ocieplony,
- ogrzewanie: gazowe,
- media: miejskie,
- stan: do odświeżenia, z możliwością zamieszkania.

LOKALIZACJA – WARSZAWA URSUS
Jednym z ważniejszych atutów nieruchomości jest położenie około 5 minut pieszo od stacji PKP Ursus, skąd można dojechać do Warszawy, w tym w kierunku Warszawy Wschodniej.
To połączenie spokojnego otoczenia, własnej przestrzeni i dobrej komunikacji z pozostałymi częściami miasta.

STAN PRAWNY
- jeden właściciel,
- księga wieczysta bez wpisanych obciążeń,
- brak zadłużeń.

CENA: 2 199 000 ZŁ – DO NEGOCJACJI

Nieruchomość z dużym potencjałem mieszkaniowym i inwestycyjnym, która daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć na żywo możliwości, jakie oferują dwa budynki mieszkalne, przestronny taras i zielona działka w warszawskim Ursusie.

Warszawa Ursus – dom dla dwóch rodzin

Katarzyna Symon
795 005 299
Małgorzata Popławska
883 703 602
Kubiak Nieruchomości