Borzęcin Duży
Parametry
- Cena
- 3 950 000 PLN
- Cena za m2
- 10 318,17 PLN
- Powierzchnia
- 382,82 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 236,62 m2
- Powierzchnia działki
- 1 500 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 6
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Idealny
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2014
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 5671/1989/ODS
Opis nieruchomości
Borzęcin Duży ul. Spacerowa, gmina Stare Babice, ok. 12 km od granicy Warszawy (Bemowo) i Metra "Górczewska" oraz trasy S8 - do sprzedaży wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość o powierzchni działki 1500 m2, zabudowana wolnostojącym budynkiem w stylu rezydencji o powierzchni użytkowej 236m2, na skraju lasu oraz Kampinoskiego Parku Narodowego.
Budynek jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku - solidnie wybudowany w 2014r. W TECHNOLOGII TRADYCYJNEJ z MANSARDOWYM DACHEM, charakterystycznym dla starych dworów w stylu francuskim.
Opis techniczny:
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne: porotherm grubości 25cm, styropian grafitowy 15cm,
- ściany wewnętrzne - parter (konstrukcyjne) porotherm 25cm oraz działowe murowane 15cm,
- tynki mineralne malowane farbami silikonowymi firmy Sto,
- dach oraz strop ocieplony wełną mineralną, pokryty dachówką ceramiczną firmy Koramic,
- okna drewniane, antywłamaniowe, w części salonowej dodatkowo wyposażone w Shuttersy, wszystkie wykonane pod wymiar na zamówienie,
- drzwi zewnętrzne drewniane, ocieplone, wzmocnione,
- brama garażowa segmentowa z izolacją cieplną (Hormann).
Dom z charakterem, niezwykle wygodny, funkcjonalny i przestronny!
Ozdobą budynku są funkcjonalne elementy małej architektury wykonane ze stali, ręcznie kute.
Program użytkowy zaprojektowano w parterze budynku, łącząc funkcje dzienne z funkcjami gospodarczymi, technicznymi oraz garażową. Dodatkowy pokój na parterze z dostępem do łazienki stanowi doskonałe rozwiązanie dla rodzin zamieszkujących wspólnie z seniorem bądź też sprawdzi się doskonale jako gabinet do pracy. Piętro natomiast zaprojektowano jako część prywatną - wypoczynkową.
PARTER: wiatrołap, aneks kuchenny w pełni urządzony i wyposażony w sprzęt AGD, spiżarnia, jadalnia, salon 43,4m2 z wyjściem do ogrodu zimowego oraz na zadaszony częściowo taras i do ogrodu od strony zachodniej, pokój (gabinet), łazienka (prysznic), oraz część gospodarcza: garaż 27m2, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz wyjście na zewnątrz.
Ogród zimowy wykonany w konstrukcji stalowo - szklanej, ręcznie kuty.
PIĘTRO:
- aneks małżeński składający się z sypialni 26,1m2, garderoby 5,6m2 oraz łazienki 10,6m2 (z wanną i prysznicem), ponadto balkon loggia 10,2m2 z widokiem na ogród oraz las,
- dodatkowo: sypialnia 22,5m2, pokój 39,7m2, łazienka 7,7m2 (prysznic), pokój 10m2 z zagospodarowaną sauną oraz pralnią, przedpokój.
W połaci dachu wkomponowano 4 lukarny dachowe oraz okna połaciowe firmy Roto.
Wnętrze domu to klasyczna i ponadczasowa elegancja. Shuttersy oraz meble wysokiej jakości wykonane na zamówienie.
Wykończenie naturalnymi materiałami oraz sprzętami najwyższej jakości, m.in.: sprzęt AGD Siemens, grzejniki firmy Jaga, ceramika firmy Keramag, Villeroy-Boch, baterie Grohe, kabiny prysznicowe Duka.
Na podłogach na parterze po całości gres drewnopodobny Villeroy-Boch, na piętrze dębowa deska podłogowa.
Komplet mediów miejskich podłączonych do budynku oraz dodatkowe ujęcie wody ze studni głębinowej do celów nawadniania ogrodu i gospodarczych.
Ogrzewanie gazowe - podłogowe w części parterowej oraz grzejniki firmy Jaga na piętrze.
Ciepła woda z kolektorów słonecznych na dachu oraz z pieca gazowego.
Dodatkowe udogodnienia w budynku to m.in.: rekuperacja, stacja uzdatniania wody, światłowód, domofon, klimatyzacja w dwóch sypialniach na piętrze, FOTOWOLTAIKA (instalacja o mocy 9 kW), instalacja alarmowa.
BAJKOWY OGRÓD zaprojektowany niesamowitą ilością wyjątkowych gatunków drzew i krzewów. Świetnie odizolowany dojrzałą zielenią oraz "ścianą lasu" zapewnia pełną intymność, wyposażony w system automatycznego nawadniania. W ogrodzie pięknie urządzone, dość duże oczko wodne z rybami oraz wkomponowana altana z dostępem do wody oraz prądu.
LOKALIZACJA nieruchomości ucieszy wszystkich poszukujących ciszy oraz bliskiego kontaktu z naturą a jednocześnie łatwego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.
Ok. 2 km do Borzęcina Dużego: przychodnia zdrowia, sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół.
Ok. 20 min samochodem do wjazdu na S8 oraz granicy Warszawy i metra "Górczewska" !!!
W pobliżu domu znajduje się przystanek autobusowy linii 729.
Nieruchomość "zatopiona" w zieleni Parku Kampinoskiego, w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.
Polecam !!!
Oferta wyłącznie w biurze KUBIAK Nieruchomości.
Nieruchomość doskonała dla rodziny 4-6 os.
WIĘCEJ ZDJĘĆ NA STRONIE FIRMY www.domkubiak.pl
Więcej informacji pod nr tel.
Jarosław Szelągowski 881 700 704
Zapraszamy na prezentację.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Ceramika
- Dach: Dachówka ceramiczna
- Typ okien: Antywłamaniowe, Drewniane (nowy typ)
- Liczba tarasów: 1
- Poddasze użytkowe: Tak
- Pomieszczenie gospodarcze: Tak
- Ogród: Tak
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Szerokość działki (mb.): 26
- Długość działki (mb.): 59
- Odl. od centrum miasta [km]: 2
- Dostępne w okolicy: Las, Kościół, Szkoła, Sklep, Przedszkole, Przychodnia lekarska, Park
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Typ ulicy/drogi: Lokalna
- Komunikacja: Autobus
- Widok na: Las, Park/skwer, Inne budynki
- Alarm: Tak
- Gaz: Tak
- Siła: Tak
- Prąd: Tak
- Ciepła woda: Piec gazowy, Inne
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe, Podłogowe
- Rekuperator: Tak
- Przystosowane dla niepełnosprawnych: Tak
Kontakt
Jarosław Cezary Szelągowski
Doradca ds. Nieruchomości
- Telefon:
- 881700704
- E-mail:
- j.szelagowski@domkubiak.com.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest KUBIAK NIERUCHOMOŚCI z siedzibą przy Kościuszki 48 lok 12, 05-800 Pruszków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@domkubiak.com.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest KUBIAK NIERUCHOMOŚCI z siedzibą przy Kościuszki 48 lok 12, 05-800 Pruszków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@domkubiak.com.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.