Pruszków, os. Bolesława Prusa - do sprzedania oferuję atrakcyjne, wygodne i praktyczne, przestronne mieszkanie o powierzchni 67,8m2 położone na pierwszym piętrze w niskim budynku wielorodzinnym z cegły z 1996r. Kompleksowo wyremontowane i przearanżowane na przełomie 2023/24 r. z wykorzystaniem sprzętów segmentu Premium oraz dużą dbałością o jakość i trwałość zastosowanych materiałów i rozwiązań.
Pierwotnie jako trzypokojowe, aktualnie składa się z:
- otwartego pokoju dziennego z jadalnią i aneksem kuchennym - łącznie ok. 30m2;
- sypialni ok. 12m2;
- sypialni ok. 20m2 z szafą na całą ścianę i balkonem ok. 6m2 (widok na zieleń);
- łazienki z podwójną kabiną natryskową, umywalki;
- toalety z umywalką.
W cenę lokalu wliczona jest przynależna piwnica o powierzchni 7,5m2. Do dyspozycji mieszkańców są także suszarnia i rowerownia/wózkownia na poziomie -1.
Gruntowny remont i przebudowa obejmowała:
- wymianę wszystkich okien z dodatkami typu rolety antywłamaniowe, rolety zaciemniające oraz moskitiery;
- wymianę części podłóg na gres w części dzienno/użytkowej i cyklinowanie desek podłogowych w sypialniach;
- wymianę instalacji elektrycznej na zgodną z obowiązującymi normami;
- wymianę instalacji wod/kan;
- rozprowadzenie okablowania sieciowego wraz z instalacją gniazd ethernet w każdym pokoju;
W części dziennej, łazience i toalecie na podłogach gres w dużych taflach.
W sypialniach szwedzka dębowa warstwowa deska podłogowa po cyklinowaniu.
Media miejskie - energia el., woda i kanalizacja, ciepła woda użytkowa i ogrzewanie. Dodatkowo łącze TV kablowej i dostęp do internetu.
W lokalu brak przyłącza gazowego (w budynku jest, można doprowadzić).
Mieszkanie w stanie do wprowadzenia, bardzo ciche, dwustronne - południowo/północne. Godna uwagi jest znakomita dżwiekoszczelność budynku - użyto do budowy ceramicznych pustaków MAX, a remontując mieszkanie zastosowano nowe okna o niskim współczynniku przenikalności cieplnej i akustycznej.
Budynek kameralny, po dwa mieszkania na kondygnacji, sąsiedztwo bezkonfliktowe, wręcz przyjazne.
Olbrzymią zaletą jest fakt, że okna nie wychodzą bezpośrednio na inne budynki, najbliższe sąsiedztwo to kilkadziesiąt metrów, dzięki czemu prywatność jest zagwarantowana.
Czynsz miesięczny do PSM zawierający zaliczki na media (woda zimna i ciepła, ścieki, ogrzewanie), fundusz remontowy i administracja, sprzątanie klatek schodowych i utrzymanie terenów z odśnieżaniem chodników włącznie, wynosi aktualnie ok. 1100,00 PLN.
Stan prawny - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.
Cena nie obejmuje widocznych na zdjęciach pralki i lodówki.
W niewielkiej odległości wszystko co niezbędne - przychodnia, apteka, sklepy duże i małe, żłobek, przedszkole, szkoły, punkty usługowe, kościół katolicki, plac zabaw i park 'Żwirowisko', skatepark, etc.
Bardzo dobra lokalizacja, w środku osiedla, ok. 15 min piechotą do WKD Komorów, 5 min spaceru do pętli lokalnej komunikacji autobusowej umożliwiającej przejazd po mieście (m.in. do przystanków WKD Pruszków i PKP/SKM Pruszków) i do okolicznych miejscowości (Komorów, Piastów, Błonie, Raszyn, Nadarzyn, Ożarów Maz., etc.).

Prezentacje możliwe z przynajmniej jednodniowym wyprzedzeniem!
Zapraszam, umówienie prezentacji - tel.: 883 700 302.

Firma "Kubiak Nieruchomości" nie wyraża zgody na kopiowanie w części ani w całości treści powyższego ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć przez inne podmioty niż do tego upoważnione. (Dz.U. z 1994 r. nr 24, poz. 83)

Więcej ofert na www.domkubiak.pl