DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEM | PIASTÓW | DZIAŁKA 528 m² | MOŻLIWOŚĆ 2 MIESZKAŃ

Na sprzedaż dom jednorodzinny z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położony w spokojnej i bezpiecznej części Piastowa, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej (okolice ul. Orzeszkowej).

Najważniejsze informacje:
- Cena: 1 300 000 zł (do negocjacji)
- Powierzchnia całkowita: 232 m²
- Powierzchnia użytkowa: 78 m²
- Powierzchnia działki: 528 m² (wymiary: 23 m x 22 m – ustawny kwadrat)
- Rok budowy: 1960
- Materiał: cegła
- Dach: blacha
- Ogrzewanie: gazowe (koszt ok. 11 000 zł rocznie)
- Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Rozkład pomieszczeń (78 m²):
- 3 ustawne pokoje: ok. 20 m², 15 m², 20 m²
- kuchnia: 11 m²
- łazienka: 4 m²
- przedpokój: 6 m²
- dodatkowo przestronny korytarz

Dodatkowe powierzchnie:
- Piwnica pod całym domem – duży potencjał do zagospodarowania
- Poddasze – możliwość stworzenia drugiego, niezależnego mieszkania (kilka pokoi + łazienka)

Stan techniczny:
Dom wymaga generalnego remontu, jednak obecna część mieszkalna (78 m²) pozwala na zamieszkanie po odświeżeniu i stopniowe prowadzenie dalszych prac.

Działka:
Zadbana, zielona, z nasadzeniami (krzewy, drzewa), bardzo uporządkowana – idealna do wypoczynku lub dalszej aranżacji ogrodu.

Lokalizacja:
- cicha, spokojna okolica domów jednorodzinnych
- ok. 15 minut pieszo do stacji PKP oraz centrum Piastowa
- w pobliżu: sklepy, piekarnia, usługi, szkoły (ok. 700 m)

Atuty nieruchomości:
- możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań
- duża piwnica + poddasze do adaptacji
- ustawna działka w kształcie kwadratu
- świetna lokalizacja – cisza, a jednocześnie blisko infrastruktury
- ogromny potencjał inwestycyjny i aranżacyjny

Dom idealny zarówno dla jednej dużej rodziny, jak i dwóch rodzin lub inwestora szukającego nieruchomości z możliwością podziału.

Zapraszam na prezentację!
Katarzyna Symon
795 005 299