Wyjątkowy dom z duszą na granicy Piastowa i Warszawy (Ursus) – 1389 m² działki, ogromny potencjał inwestycyjny i mieszkalny

Cena: 2 100 000 zł

Jeśli marzysz o nieruchomości z charakterem, położonej w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.


Na sprzedaż dom z 1928 roku, usytuowany na dwóch połączonych działkach o łącznej powierzchni 1389 m², położony w drugiej linii zabudowy od ulicy Warszawskiej, na granicy Piastowa i Warszawy-Ursus.

To miejsce zachwyca ciszą, prywatnością oraz dużą ilością zieleni. Już dziś budynek przypomina przedwojenną willę, a po przeprowadzeniu remontu może stać się prawdziwą rezydencją z Twoich marzeń.

Najważniejsze informacje :
- Powierzchnia użytkowa domu: 113 m²
- Powierzchnia zabudowy: 124 m²
- Kubatura: 1060 m³
- Piwnica: około 80 m²
- Działka: 1389 m²
- Rok budowy: 1928
- Konstrukcja: cegła
- Dach kryty blachą (wymaga remontu)
- Budynek nieocieplony
- Ogrzewanie gazowe
- Okna PCV wymienione w 2017 roku
-Grzejniki wymienione w 2015 roku
- Wysokość pomieszczeń: 2,85 m

Rozkład pomieszczeń :
Parter
- dwa przestronne pokoje,
- duża, ustawna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Piętro
- trzy pokoje,
- łazienka,
- oddzielne WC.

Dodatkowo
- pełne podpiwniczenie,
- strych z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię użytkową.

Działka i zabudowania
Na terenie posesji znajdują się również:
- 4 garaże murowane,
- liczne tereny zielone,
- przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i aranżacji wymarzonego ogrodu,
- studnia wymagająca ponownego uruchomienia.
Działka daje wiele możliwości zagospodarowania, zapewniając jednocześnie prywatność i komfort codziennego życia.

Media
Nieruchomość posiada komplet mediów miejskich:
- prąd,
- gaz,
- kanalizacja,
- wodociąg miejski.

Lokalizacja
To jedna z największych zalet tej nieruchomości.
Mimo kameralnego położenia, wszystkie najważniejsze punkty usługowe znajdują się w zasięgu kilku minut:
- około 1 km do stacji PKP Piastów,
- około 800 m do szkoły podstawowej,
- przystanki autobusowe w pobliżu,
- centrum handlowo-usługowe przy Kauflandzie,
- sklepy, punkty usługowe, restauracje i inne udogodnienia dostępne na wyciągnięcie ręki.

Dlaczego warto?
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. Wysokie pomieszczenia, przedwojenna architektura, ogromna działka oraz wyjątkowo spokojne otoczenie tworzą miejsce idealne do życia, pracy twórczej, odpoczynku i wyciszenia.
To przestrzeń, w której można stworzyć prawdziwy dom rodzinny lub reprezentacyjną willę o niepowtarzalnym charakterze.
Po remoncie ten dom może stać się piękną willą, o jakiej zawsze marzyłeś.

Zapraszam na prezentację!

Ta nieruchomość ma niezwykły klimat, którego nie oddadzą żadne zdjęcia. Przyjedź, zobacz i przekonaj się, jak ogromny potencjał kryje to wyjątkowe miejsce.


Katarzyna Symon
795 005 299
Doradca ds. Nieruchomości
Agencja Kubiak Nieruchomości